Koupě bytu s břemenem

Reaguji na hanull: To se asi budeš muset zeptat toho člověka, který takovou nemovitost nabízí k prodeji, jak si to představuje. Mně by přišlo rozumné, že energie by si ten někdo platil sám, ale zbytek by byl na tobě.

Věcné břemeno je právě to, že tam necháš někoho dožít se vším komfortem.
Žádné placení za služby.

Obvykle se jedná o byt ve vlastnictví toho, kdo tam má věcné břemeno zřízeno.
A proto je také ta cena někde úplně jinde, než tržní.

Sorry holky, ale tohle mě fakt pobavilo.

Je podstatné jaké věcné břemeno je na nemovitosti vázáno, tj. co obsahuje smlouva o věcném břemeni.

Obvykle se vztahuje na dožití....., ale nejen to....může sice existovat situace kdy dotyčný užívá byt/dům/pokoj atd. aniž by za to něco platil, ale moc běžné to skutečně není. V každém případě tohle a mnoho jiného je právě napsáno v oné smlouvě.
Běžná praxe je, že si dotyčný platí veškeré služby, tj. energie, popelnice atd., drobné náklady na údržbu, stejně tak jako zařízení např. sporák apod.. Větší platby za různé opravy na nemovitosti platí její majitel.

Nicméně nejsou ani úplnou výjimkou situace kdy si osoba/y s věcným břemenem hradí zcela vše.
To je však stejně jako třeba i to jaké prostory mají právo užívat napsáno ve smlouvě o věcném břemeni. Čili prostudovat si smlouvu o věcném břemeni, protože ta je pro majitele závazná.

Cena nemovitosti s věcným břemenem je nižší vždy právě proto, že nelze nemovitost nebo její část užívat plnohodnotným způsobem,.

Isteže, všetko by to malo byť v zmluve. Takže baviť sa o tom na nete je bezpredmetné, mala by si to vysvetliť s predajcom.
Ad ostatné(platby/neplatby), moja chyba. Vychádzala som zo skúseností, kde prevažujú opačné stiuácie, než s akými máš skúsenosti ty.

ale kulový, znamená to jen to, že nový vlastník nemá právo ho vystěhovat, nikoli to, že tam bude bydlet zadarmo jako parazit, výjimky ovšem být mohou, ale dosti bych se divila, kdyby někdo na takový typ věcného břemene přistoupil

Znamená to to, čo presne bude uvedené v zmluve.
Takže pokojne to môže byť AI, ale i nemusí.
Hovorím, sry, že som si dovolila generalizovať moje skúsenosti. Mala som to napísať zrejme viac obecne.

Vlastním takový byt. Není oficiálně zřízeno věcné břemeno, ale slíbila jsem, že tam starého pána nechám dožít. Platí si nájem a veškeré služby. Tak jsme se dohodli.

To jsem ráda, ale bohužel nechápu, co tě tak moc pobavilo.

VB by se v tomto případě zřídilo smluvně, a tudíž je opravdu jen na smluvních stranách, zda se jejich představy o podobě VB střetnou, nebo ne. Ostatně sama to píšeš. V tom případě my tady asi zakladatelce těžko řekneme, jak takové VB vypadá, když se nabídka prodejce může klidně lišit.

Vzhledem k tomu, že tazatelka uvažuje o koupi nemovitosti s věcným břemenem... tj. již zřízeným... tak věta o tom, že se má domluvit s prodávajícím je skutečně úsměvná a hlavně nesmyslná.
Prodávající může tvrdit cokoliv chce, ale je to zcela irelevantní, protože závazná je smlouva o věcném břemeni a ne co někdo bude říkat.

Ad verze o poskytnutí all inclusive.... již vysvětleno.

Reaguji na Veselka10: toto lze chápat dvojím způsobem.

Já si to vykládám tak, že tazatelku zaujala myšlenka koupit jako investici byt, v němž nechá prodávajícího za dohodnutých podmínek dožít. V tom případě se s ním může i dohodnout na podmínkách zřízení VB.

Samozřejmě. Tohle tvoje tvrzení je ale založené na tom, že tazatelka nebude tím, kdo věcné břemeno zřídí, ale tím, na koho bude už uzavřené věcné břemeno spolu s nemovitostí převedeno.