arrow
profile_image
stonožka
od 8. 12. 2006
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

janis
Přiznám se, že já rekonstrukce miluju
mám stejný názor, rekonstruujeme už čtvrtým rokem a přestože máme různé zkušenosti, pořád si myslím, že ten výsledek za to stojí.
tkanicka
A hlavně ne každý odborník pracuje odborně
tak pod tohle se také můžu podepsat

arrow
profile_image
stonožka
od 8. 12. 2006
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Sfinga
Člověk musí mít dobře rozmyšlené, zda chce rekonstruovat nebo to radši strnout a postavit znova, a tak k tomu přistupovat. Když vám vychází, že rekonstrukce by se blížila k ceně novostavby nebo byla dokonce stejná/vyšší...tak není asi co řešit. V ceně rekonstrukce - jak už tu někdo psal - se musí počítat s rezervami na nepříjemná překvapení. Tak to po finannční stránce.
Taky si myslím, že by rekonstrukce měla zůstat rekonstrukcí i jaksi koncepčně - že z toho nevyleze úplně jinej barák. Lidi, kteří chtějí barák úplně změnit a přitom se bojí jít do "stavby", radši "rekonstruují", tak většinou spláčou nad vejdělkem - strašně se to prodraží.
To bylo asi určené pro mě. Samozřejmě, že to člověk musí mít dobře rozmyšlené, ale jsou situace, jako je ta naše, kdy rekonstrukce bude nákladnější, než novostavba, ale ta novostavba prostě nepřipadá v úvahu, protože ten 400 let starý dům je součást bývalého barokního dvora. Tam by se asi novostavba jaksi nehodila. Takže v tomto případě je i jakousi "povinností" aby byl zachován původní vzhled.

arrow
profile_image
Sfinga
od 25. 12. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

stonožka
To bylo asi určené pro mě.
Já to myslela spíš obecně - tak trochu pro uvedení na správnou míru těch různých teorií: že starej barák se nevyplatí rozsáhleji rekonstruovat / že stavět znova je vždycky dražší / že stavět je vždycky lepší, než rekonstruovat / že rekonstruovat je lehčí, než stavět....Hodně lidí v tom má zmatek. Chtěla jsem tím říct, že všechno jde, když se k tomu přistupuje informovaně a rozumně. A taky s tím, že všechny varianty - zejména rekontrukce - nesou v sobě kompromisy.

arrow
profile_image
stonožka
od 8. 12. 2006
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Sfinga
v tom s tebou souhlasím, teorií existuje hodně, a každý musí sám nejlíp vědět, do čeho se chce pustit a do čeho ne a jak píšeš, pokud k tomu bude přistupovat informovaně a s rozumem, tak jde opravdu všechno.

arrow
profile_image
janis
od 21. 6. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

...hlavně... na co máš...a máš-li štěstí na dobrý kup staršího a nebo dobrý kup pozemku...u staršího je výhoda, že rekonstruješ postupně, jak jsou finance...

arrow
profile_image
andys
od 21. 7. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Holky, ono taky dost záleží za kolik starý dům koupíte. Tak jak psala janis, to je brnkačka. Ale u nás stojí jen pozemky okolo 3600,- / m2, nedávno jsem koukala na net a kousek od nás prodávali dům, fakt ruina, za 4 ,5 mil. Tak do toho já bych rozhodně nešla. Protože ruina + rekonstrukce bude cenově nesmysl. V Praze a okolí je to dost drahé.

arrow
profile_image
Ninda
od 11. 1. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

my jsme se před měsícem nastěhovali do nového domku a pokud můžu doporučit, nechte si to všechno postavit od firmy.svépomocí ti sice vyjde levněji,ale když se za půl roku něco pokazí,nikde to nevyreklamujete.my jsme si to nechali na klíč,pravidelně to tam chodil kontrolovat můj tatínek, kterej celej život dělá stavbyvedoucího (mj.vedl stavbu Motola) a během stavby nevznikl jedinej problém!komplet domek na klíč včetně pozemku, podlahového topení, dvou koupelen a kuchyně+ základní zařízení (postel, sedačka,skříň do chodby, dveře) nás vyšlo na 3,5 milionu. Za rok to bylo hotové a my s tím měli minimum starostí, všechno za nás vyřídila firma (úvěr, povolení, dotace atd.).

Ahojky i my jsme koupili starší baráček, původní majitel zrekonstruoval přízemí, ale stejně budeme muset dodělávat a předělávat. A nakonec budeme rekonstruovat půdní prostory...
Baráček nás vyšel něco málo přes 1mil. (na to, že je 4Okm od Prahy to docela ujde) + do toho dáme určitě nejmíň 8OO tisíc. A raději si na rekonstrukci pozveme firmu.

arrow
profile_image
andys
od 21. 7. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Ninda
vyšlo na 3,5 milionu
tak to je super, nás to vyjde nějak tak stejně, ale bohužel jen za dům

arrow
profile_image
Ninda
od 11. 1. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

andys
ale bohužel jen za dům
právě...a to jsme si vybírali docela nadstandard.měli jsme kliku na poměrně levný pozemek,taky se to všechno od prvního nápadu až po podepsání smlouvy odehrálo během 14 dní!museli jsme se rozhodnout rychle,ale vyplatilo se!

arrow
profile_image
andys
od 21. 7. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Ninda
poměrně levný pozemek
Tak to závidím..., to je pak nádhera za 3,5 mil domek se zahrádkou. Za to kolikrát nepořídíš ani větší byt.

arrow
profile_image
janis
od 21. 6. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

andys...já nejsem u Prahy...na Moravě na vesnici kousek od většího města a domek s dvorkem a s malým sadem 4 + 1, garáž, 2 koupelny, z toho dvě místnosti velké 60m2 a sakum prdum 2,75 mil. Nyní však teprve doděláváme dvůr tj. zídku a terén a to v tom není. Vše na klíč a já byla ten dráb na ně......takže když se chce tak to jde, ale je to 6 let tamu nazad...takže nyní by to bylo prý 3,5 - 4.
janis

arrow
Neprodává v Bazaru

ahojky,chtěla bych koupit pozemek od jedné firmy která ho vlastní.Nemáte nějaký formulář jak je mám oslovit a co vše tam má být???

stonožka
tak to ti závidím,to musí být krásné. Já právě uvažují nad rekonstrukcí, protože čím jsem starší, tím mám raději taky takové věci, co mají ducha, prostě nemusím vše nové. už vím, že svůj domek budu vybírat nejdřív srdcem a teprve potom zkalkuluji jestli má cenu do toho jít nebo ne.... Určitě mě tady poskytnete dobré rady.
A jaké jsou největší problémy při rekonstrukci vašeho domu - teda na co se při vyhlížení nemovitostí mám co nejvíc zaměřit . V jakém stadiu co může být - jestli vadí víc že se musí předělat střecha nebo vadí víc vlhko ...

arrow
profile_image
vega
od 22. 3. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

stonožka

To je jednoduché, představ si, že máš staré auto. Tu vyměníš něco, tu opravíš a zaletuješ, přetřeš,nasypeš do toho fůru peněz a ve finále to stále bude starý poslepované auto. ( pokud ti nevymění 99% všech dílů). Samozřejmě pokud jde o barokní vilu za 20mil. a mám dalších 10 na opravu, tak proč ne, ale domek bych já osobně starý nekoupila. Když vyhraju ve sportce a budu mít peníze na opravdu kvalitní rekonstrukci, což je běžně cena malýho domku, tak zase raději půjdu do nového,pokud peníze mít nebudu,tak to budu opravovat postupně, 10 -20 let a pak můžu zase začít tam, kde jsem skončila.

eva1960
Jednoznačně vlhko, střechu si necháš udělat novou a dalších 50 let na ní nemusíš sáhnout, vlhkosti se ale nikdy na 100% nezbavíš, plísně jsou skoro nevyhubitelné, odsavač vlhkosti není doživotní řešení, musí se platit drahé izolace, podříznutí stavby apod.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
PŘEČTĚTE SI TAKÉ

Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy otevřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené